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IV. USO E MANUTENÇÃO DO IMOVEL

 
 

SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS - SPDA (Para-raio)

Descrição do sistema

•  Sistema completo destinado a proteger a estrutura do edifício contra efeitos das descargas atmosféricas.

Componentes do Sistema

•  O SPDA é formado por:

Sistema externo:

Composto por subsistema de captor , subsistema de descida , subsistema de aterramento.

O captor normalmente fixado na parte mais alta da edificação pode ser constituído de hastes, cabos, condutores em malhas e elementos naturais.

O subsistemas de descida e de aterramento podem ser externos ou embutidos na estrutura. Estes elementos irão conduzir e dispersar a corrente de descarga atmosférica na terra.

Sistema interno:

É obtido através da equalização potencial e constitui a medida mais eficaz para reduzir os riscos de incêndio, explosão e choques elétricos dentro do volume à proteger. Mais objetivamente interliga-se o SPDA à armadura metálica da estrutura ,às instalações metálicas, às massas e condutores de sistemas elétricos e de sinal dentro do volume à proteger.

Deve ser lembrado que o pára-raio não impede a ocorrência das descargas atmosféricas . O sistema instalado conforme norma não pode assegurar a proteção absoluta de uma estrutura, de pessoas e bens, entretanto reduz significativamente os riscos de danos devidos às descargas atmosféricas.
Fornecedores •  Os dados serão fornecidos no Manual das Áreas Comuns -parte II quando da entrega do empreendimento.
Prazo de garantia

•  Desempenho do equipamento - Especificado pelo Fabricante.

•  Problemas com a instalação - 1 ano.

Cuidados de Uso

•  Todas as construções acrescentadas à estrutura posteriormente à instalação original, tais como antenas e coberturas, deverão ser conectadas ao sistema ou o mesmo deverá ser ampliado (mediante consulta a profissional habilitado).

•  Jamais se aproximar dos elementos que compõe o sistema e das áreas onde estão instalados em momentos que antecedam chuvas ou mesmo durante as mesmas.

•  O sistema SPDA não tema a finalidade de proteger aparelhos elétricos e eletrônicos, recomenda-se o uso de dispositivos DPS (Dispositivos de Proteção contra Surtos) dimensionados para cada equipamento.
Manutenção Preventiva

•  Devem ser feitas inspeções no sistema da seguinte forma:

A) Inspeção visual do sistema deve ser efetuada anualmente, (registrando-se esta inspeção)

B) Inspeções completas conforme norma devem ser efetuadas periodicamente, em intervalos de :

5 anos para estruturas residenciais, comerciais, administrativas, agrícolas, industriais exetuando-se áreas classificadas com risco de incêndio e explosão.

3 anos para estruturas destinadas a grandes concentrações públicas (hospitais, escolas, teatros, cinemas, estádios de esporte, pavilhões, centros comerciais, depósitos de produtos inflamáveis e industrias com áreas sob risco de explosão).

C) Quando for constatado que o SPDA foi atingido por uma descarga atmosférica.

•  As inspeções devem ser feitas por profissional habilitado que deve:

•  verificar todos os componentes se estão em bom estado, conexões e fixações deverão estar firmes e livres de corrosão.

•  verificar se o valor da resistência de aterramento continua compatível com as condições do sub sistema de aterramento e com a resistividade do solo .

Observação: Documentação Técnica

•  Deve ser mantida no local ou em poder dos responsáveis pela manutenção do SPDA atestado de medição com o registro de valores medidos de resistência de aterramento a ser utilizado nas inspeções, qualquer modificação ou reparos no SPDA e novos projetos se houver.
Perda de Garantia

•  Caso sejam realizadas mudanças em suas características originais;

•  Caso não sejam feitas as inspeções;

•  Se não forem tomados os cuidados de uso ou não forem feitas as manutenções preventivas necessárias.
 
 
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