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IV. USO E MANUTENÇÃO DO IMOVEL |
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REVESTIMENTO CERÂMICO EXTERNO
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| Descrição do sistema |
- Utilizado em fachadas, muros, jardineiras e pisos, o revestimento cerâmico visa dar acabamento e possui função decorativa;
- Sua fixação é feita com uso de argamassa colante específica para as áreas externas;
- O revestimento poderá ser com peças cerâmicas ou com pastilhas.
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| Fornecedores |
- Os dados serão fornecidos no Manual das Áreas Comuns quando da entrega do empreendimento.
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| Prazo de garantia |
- Peças quebradas, trincadas, riscadas, manchadas ou com tonalidades diferentes - No ato da entrega
- Peças soltas, gretadas ou desgaste excessivo que não por mau uso - 2 anos
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| Cuidados de Uso |
- Antes de perfurar qualquer peça deve-se consultar o Manual do Proprietário/ Manual das Áreas Comuns (croqui de localização) e os projetos de instalações para evitar perfurações em tubulações e camadas impermeabilizadas;
- Para fixação de móveis ou acessórios, utilizar somente parafusos com buchas apropriadas, evitando impacto nos revestimentos que possam causar fissuras;
- Recomendamos a lavagem anual das paredes externas para retirar o acúmulo de sujeira, fuligem, fungos e sua proliferação. Utilizar sabão neutro para lavagem. Não utilizar produtos químicos corrosivos, tais como: cloro líquido, soda cáustica ou ácido muriático.
- Não utilizar bomba de pressurização de água na lavagem, bem como vassouras de piaçava ou escovas com cerdas duras, pois podem danificar o rejuntamento;
- Evitar bater com peças pontiagudas;
- Em caso de danos a qualquer elemento do revestimento cerâmico externo proceder à imediata recuperação sob o risco de aumento gradual da área afetada e corrosão na armadura de aço da estrutura de concreto armado.
- Cuidado no transporte de eletrodomésticos, móveis e materiais pesados, não arrastar sobre o piso;
- Não utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos cantos de difícil acesso, devendo ser utilizada escova apropriada;
- Não raspar com espátulas metálicas, utilizar, quando necessário, espátula de PVC;
- Na instalação de telas de proteção, grades ou equipamentos, não danificar o revestimento e tratar os furos com silicone ou mastique para evitar a infiltração de água.
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| Manutenção Preventiva |
- Verificar e completar o rejuntamento quando aparecer alguma falha;
- No caso de fachadas e pisos, verificar anualmente as juntas de dilatação, estas devem ser preenchidas com mastique e nunca com argamassa para rejuntamento;
- Verificar anualmente se existem peças soltas ou trincadas e reassentá-las imediatamente com argamassa colante;
- Verificar anualmente a calafetação de rufos, fixação de pára raios, antenas, elementos decorativos, etc;
- Efetuar lavagem da fachada e muros a cada 3 anos com empresa especializada;
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| Perda de Garantia |
- Manchas por utilização de produtos químicos;
- Quebra ou lascamento por impacto ou pela não observância dos cuidados durante o uso;
- Riscos causados por transporte de materiais ou objetos;
- Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
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