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IV. USO E MANUTENÇÃO DO IMOVEL |
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PINTURAS, VERNIZES (Interna e Externa)
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| Descrição do sistema |
- Tem por finalidade o acabamento final do produto proporcionando:
- Uniformidade da superfície;
- Proteção de elementos estruturais, reboco, gesso, madeira, etc;
- Conforto e beleza pela utilização de cores.
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| Fornecedores |
- Os dados serão fornecidos no Manual das Áreas Comuns quando da entrega do empreendimento.
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| Prazo de garantia |
- Sujeira ou mau acabamento - No ato da entrega
- Empolamento, descascamento, esfarelamento, alteração de cor ou deterioração de acabamento - 1 ano
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| Cuidados de Uso |
- Evitar atrito nas superfícies pintadas pois a abrasão pode remover a tinta deixando manchas;
- Evitar pancadas que marquem ou trinquem a superfície;
- Evitar contato de produtos químicos de limpeza, principalmente produtos ácidos;
- Em caso de necessidade de limpeza, jamais utilizar esponjas ásperas, buchas, palha de aço, lixas e máquinas com jato de pressão;
- Evitar o contato com pontas de lápis ou canetas;
- Não utilizar álcool para limpeza de áreas pintadas;
- Nas áreas internas com pintura, evitar a exposição prolongada ao sol utilizando cortinas nas janelas;
- Limpeza em paredes e tetos: para remoção de poeira, manchas ou sujeiras, utilizar-se de espanadores, flanelas secas ou levemente umedecidas com água e sabão neutro. Deve-se tomar o cuidado de não exercer pressão demais na superfície;
- A renovação da pintura é de grande importância pois diminui os poros nas superfícies pintadas reduzindo os efeitos dos gases presentes no ambiente sobre as armaduras, retardando e diminuído a corrosão das armaduras prolongando a vida útil da edificação.
- Especial cuidado deve se tomar nas áreas de garagem devido a presença de gás carbônico.
- Em caso de manchas de gordura limpar com água e sabão neutro imediatamente.
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| Manutenção Preventiva |
- Em caso de necessidade de retoque, deve-se repintar todo o pano da parede (de quina a quina), para evitar diferenças de tonalidade entre a tinta velha e a nova numa mesma parede.
- Repintar as áreas e elementos com as mesmas especificações da pintura original.
- Tanto as áreas internas (unidades privativas e áreas comuns) como as áreas externas (fachada, muros, etc), devem ser pintadas a cada 3 anos, evitando assim o envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento e que eventuais fissuras possam causar infiltrações.
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| Perda de Garantia |
- Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
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