| PROGRAMA DE MANUTENÇÃO
PREVENTIVA |
ITEM |
DESCRIÇÃO
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PERIODICIDADE
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| ESQUADRIAS
DE MADEIRA |
Encerar as
esquadrias |
A cada 2 anos |
| ESQUADRIAS
DE ALUMÍNIO |
Limpeza geral esquadria (zona urbana ou rural) |
1 vez ao ano |
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Limpeza geral esquadria (zona marítima ou industrial)
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1 vez
a cada 3 meses |
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Limpeza dos orifícios dos trilhos inferiores |
1 vez
a cada 3 meses |
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Limpeza da persiana de enrolar |
1 vez
a cada 3 meses |
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Reapertar parafusos aparentes dos fechos |
1 vez
ao ano |
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Regulagem do freio |
1 vez
ao ano |
| IMPERMEABILIZAÇÃO
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Inspecionar os rejuntamentos dos pisos cerâmicos,
ralos e peças sanitárias |
1 vez ao ano |
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Inspecionar a camada drenante do jardim |
1 vez
ao ano |
| ESTRUTURAS/
PAREDES |
Repintar áreas privativas |
A cada 3 anos |
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Repintar áreas comuns |
A cada
3 anos |
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Repintar fachada da edificação |
A cada
3 anos |
| REVESTIMENTO
DE PAREDES E TETOS EM ARGAMASSA OU GESSO E FORRO DE GESSO |
Repintar os forros dos banheiros |
A cada ano |
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Repintar paredes e tetos das áreas secas |
A cada
3 anos |
REVESTIMENTO
CERÂMICO INTERNO |
Verificar e completar rejuntamento, juntas de dilatação e movimentação e peças soltas |
A cada ano |
| REJUNTES |
Verificar as juntas de dilatação, e preencher
com mastique quando necessário. |
A cada 2 anos |
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Inspecionar e completar o rejuntamento convencional |
A cada
ano |
| PINTURAS/VERNIZES |
Repintar as áreas internas (unidades privativas
e áreas comuns) |
A cada 3 anos |
VIDROS |
Verificar o desempenho da vedação e fixação
nos caixilhos |
A
cada ano |
Vidros Temperados: Inspeçionar o funcionamento
do sistema de molas e dobradiças e verificar
a necessidade de lubrificação. |
A cada ano ou conforme Especificada pelo fabricante
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| INSTALAÇÕES
HIDRÁULICAS/ LOUÇAS/ METAIS |
Verificar os ralos e sifões das louças,
tanques e pias. |
A cada 6 meses |
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Trocar os vedantes (courinhos) das torneiras, mistura-dores
de lavatório e de bidê e registros de pressão
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A cada
ano |
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Limpar os aeradores (bicos removíveis). |
A cada
6 meses |
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Limpar e verificar regulagem do mecanismo de descarga
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A cada
6 meses |
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Verificar gaxeta, anéis o´ring e estanqueidade
dos registros de gaveta e dos registros de esfera |
A cada
3 anos |
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Verificar, anéis o´ring dos registros de
pressão, misturador de lavatório e de bidê
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A cada
ano |
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Verificar o diafragma da torre de entrada e a comporta
do mecanismo de caixa acoplada |
A cada
3 anos |
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Verificar a estanqueidade da válvula de descarga,
torneira automática e torneira eletrônica
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A cada
5 anos |
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Limpar o crivo do chuveiro |
A cada
ano |
| INSTALAÇÃO
ELÉTRICA |
Quadro
de Distribuição
de Circuitos |
Reapertar todas
as conexões |
A cada ano |
| Testar
o disjuntor DR |
A cada
6 meses |
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Tomadas, Interruptores e Pontos de Luz |
Reapertar
conexões e verificar estado dos contatos elétricos
substituindo as peças que apresentem desgaste |
A cada
2 anos |
