ESTRUTURAS/ PAREDES
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Descrição do Sistema |
Estrutura:
A estrutura do edifício é constituída
por elementos que visam garantir a estabilidade e
segurança da construção e pode
ser de concreto armado convencional ou outros sistemas
construtivos. É projetada e executada dentro
das Normas Brasileiras, e durante sua execução
tem seus materiais componentes submetidos a controle
tecnológico, garantindo assim a conformidade
com o projeto.
Paredes:
As paredes têm como finalidade a vedação
da edificação. Em seus elementos de
vedação, podem estar embutidas as tubulações
hidráulicas, elétricas e de gás.
As paredes podem ser feitas de alvenaria, gesso acartonado
(dry-wall) ou outro sistema construtivo.
Obs.: Os materiais
utilizados na estrutura, alvenaria e revestimento
das paredes são de naturezas diversas, possuindo
diferentes coeficientes de elasticidade, de resistência
e dilatação térmica. Assim sendo,
diante de variações bruscas da temperatura
ambiente, da acomodação natural da estrutura
causada pela ocupação gradativa do edifício,
bem como, quando submetidos a cargas específicas,
podem se comportar de forma diferente, o que poderá
eventualmente acarretar o aparecimento de fissuras
(pequenas rupturas) localizadas no revestimento das
paredes, fato este que NÃO compromete de forma
alguma a segurança da edificação.
No caso de paredes
internas, são consideradas aceitáveis
e normais, as fissuras não perceptíveis
a distância de pelo menos 1 metro .
Com relação
às paredes externas, as eventuais fissuras
que surgirem e não provoquem infiltração
para o interior da edificação, serão
consideradas aceitáveis e normais.
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| Fornecedores
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Os dados serão fornecidos no Manual do Prorietário
- parte II , quando da entrega do empreendimento. |
| Prazos de Garantia |
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Estrutura
Defeitos que comprometem a solidez ou segurança
da edificação - 5 anos.
• Paredes internas
Fissuras perceptíveis a uma distância superior
a 1 metro - 1 ano.
• Paredes externas / Fachada
Fissuras que possam vir a gerar infiltração
- 3 anos.
Nota: As fissuras que não geram infiltração
são consideradas normais, aceitáveis e
deverão ser tratadas pelo condomínio quando
do processo de manutenção preventiva da
edificação. |
Cuidados de Uso |
•
NÃO retirar total ou parcialmente quaisquer elementos
estruturais, pois pode abalar a solidez e segurança
da edificação;
• NÃO
sobrecarregar as estruturas e paredes além
dos limites normais de utilização previstos
no projeto, pois esta sobrecarga pode gerar fissuras
ou até comprometer os elementos estruturais e
de vedação;
• Antes de
perfurar as paredes, consulte os projetos e detalhamentos
contidos Manual do Proprietário e / ou Manual
das Áreas Comuns, evitando deste modo a perfuração
de tubulações de água, energia
elétrica ou gás, nelas embutidas;
• Para
melhor fixação de peças ou acessórios,
use apenas parafusos com buchas apropriadas. |
| Manutenção
Preventiva |
•
Procure manter os ambientes bem ventilados. Nos períodos
de inverno ou de chuva, pode ocorrer o surgimento de
mofo nas paredes decorrente de condensação
de água por deficiente ventilação,
principalmente em ambientes fechados (armários,
atrás de cortinas e forros de banheiro);
• Combata
o mofo com o uso de detergente, formol ou água
sanitária dissolvidos em água;
• Tanto as
áreas internas (unidades privativas e áreas
comuns) como a fachada da edificação,
devem ser pintadas a cada 3 (três) anos, evitando
assim o envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento,
e que eventuais fissuras possam causar infiltrações.
• A renovação
da pintura é de grande importância pois
diminui os poros nas superfícies pintadas reduzindo
os efeitos dos gases presentes no ambiente sobre as
armaduras, retardando e diminuído a corrosão
das armaduras prolongando a vida útil da edificação.
• Especial
cuidado deve se tomar nas áreas de garagem devido
a presença de gás carbônico
Nota: Toda vez que for realizada uma
repintura após a entrega da edificação,
deverá ser feito um tratamento das fissuras evitando
assim infiltrações futuras de água.
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Perda de
Garantia |
•
Se forem retirados quaisquer elementos estruturais (exemplo:
pilares, vigas, painéis, lajes, alvenarias estruturais,
etc, conforme Memorial Descritivo de cada empreendimento);
• Se forem
alterados quaisquer elementos de vedação
com relação ao projeto original;
• Se forem
identificadas sobrecarregas nas estruturas e paredes
além dos limites normais de utilização
previstos;
• No caso
de NÃO ser realizada a re-pintura da fachada
a cada 3 (três) anos, conforme
previsto na Manutenção Preventiva;
Se não forem
tomados os cuidados de uso ou não for feita a
manutenção preventiva necessária. |
ATENÇÃO:
No caso de fachadas com outros tipos de revestimento,
atentar para os itens de Manutenção Preventiva
e Cuidados de Uso, conforme Manua is do Proprietário
e Manua is das Áreas Comuns. |
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