MODIFICAÇÃO E REFORMAS
REFORMAS
ATENÇÃO
Caso sejam executadas reformas nas áreas comuns, é importante que se tomem os seguintes cuidados:
- O edifício foi construído a partir de projetos elaborados
por empresas especializadas, obedecendo à Legislação
Brasileira de Normas Técnicas. A Construtora e/ou Incorporadora
não assume responsabilidade sobre mudanças (reformas),
e esses procedimentos acarretam perda da garantia;
- Alterações das características originais podem
afetar o seu desempenho estrutural, térmico, acústico
desempenho dos sistemas do edifício, etc. e, portanto, devem
ser feitas sob orientação de profissionais / empresas
especializados para tal fim. As alterações nas áreas
comuns, incluindo a alteração de elementos na fachada,
só podem ser feitas após aprovação em
Assembléia de Condomínio, conforme especificado na Convenção
de Condomínio;
- Observar sempre o quorum legal antes de efetuar mudanças
em partes comuns do edifício.
- Consulte sempre pessoal técnico para avaliar as implicações
nas condições de estabilidade, segurança, salubridade
e conforto, decorrentes de modificações efetuadas.
DECORAÇÃO
- No momento da decoração, verifique as dimensões
dos ambientes e espaços no Projeto de Arquitetura, para que
transtornos sejam evitados no que diz respeito à aquisição
de mobília e/ou equipamentos com dimensões inadequadas.
Atente também para a disposição das janelas,
dos pontos de luz, das tomadas e interruptores;
- A colocação de telas e grades em janelas ou envidraçamento
da varanda deverá respeitar o estabelecido na Convenção
do Condomínio e no Regimento Interno do Condomínio;
- Não encoste o fundo dos armários nas paredes para
evitar a umidade proveniente da condensação; sendo aconselhável
a colocação de um isolante como, por exemplo, chapa
de isopor, entre o fundo do armário e a parede;
- Nos armários, nos locais sujeitos a umidade (sob as pias)
utilize sempre revestimento impermeável (tipo fórmica);
- Para fixação de acessórios (quadros, armários, cortinas, saboneteiras, papeleiras, suportes) que necessitem de furação nas paredes, é importante tomar os seguintes cuidados:
- Observe se o local escolhido não é passagem de tubulações hidráulicas, conforme detalhado nos Projetos de Instalações Hidráulicas.
- Evite perfuração na parede próxima ao quadro de distribuição e nos alinhamentos verticais de interruptores e tomadas, para evitar acidentes com os fios elétricos;
- Evite furar nos alinhamento vertical e horizontal de torneiras, registros, pontos de esgoto, luz, telefone, antenas e quadros em geral. Obedeça a um afastamento mínimo de 15 cm para cada direção dos alinhamentos destes pontos,
- Para furação em geral utilize, de preferência, furadeira e parafusos com bucha. Atente para o tipo de revestimento, bem como sua espessura, tanto para parede quanto para teto e piso.