| PROGRAMA DE MANUTENÇÃO
PREVENTIVA |
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ITEM |
DESCRIÇÃO
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PERIODICIDADE
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| PORTA E ALIZARES DE MADEIRA | Aplicar verniz PU, principalmente nas portas externas que estão em contato com a exposição do sol e eventualmente chuva de vento. | Semestralmente | |
| ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO | Limpeza geral esquadria (zona urbana ou rural) | 1 vez ao ano | |
| Limpeza geral esquadria (zona marítima ou industrial) | 1 vez a cada 3 meses | ||
| Limpeza dos orifícios dos trilhos inferiores | 1 vez a cada 3 meses | ||
| Limpeza da persiana de enrolar | 1 vez a cada 3 meses | ||
| Reapertar parafusos aparentes dos fechos | 1 vez ao ano | ||
| Regulagem do freio | 1 vez ao ano | ||
| IMPERMEABILIZAÇÃO | Inspecionar os rejuntamentos dos pisos cerâmicos, ralos e peças sanitárias | 1 vez ao ano | |
| Inspecionar a camada drenante do jardim | 1 vez ao ano | ||
| ESTRUTURAS/ PAREDES | Repintar áreas privativas | A cada 3 anos | |
| Repintar áreas comuns | A cada 3 anos | ||
| Repintar fachada da edificação | A cada 3 anos | ||
| REVESTIMENTO DE PAREDES E TETOS EM ARGAMASSA OU GESSO E FORRO DE GESSO | Repintar os forros dos banheiros | A cada ano | |
| Repintar paredes e tetos das áreas secas | A cada 3 anos | ||
REVESTIMENTO
CERÂMICO INTERNO |
Verificar e completar rejuntamento, juntas de dilatação e movimentação e peças soltas | A cada ano | |
| REJUNTES | Verificar as juntas de dilatação, e preencher com mastique quando necessário. | A cada 2 anos | |
| Inspecionar e completar o rejuntamento convencional | A cada ano | ||
| PINTURAS/VERNIZES | Repintar as áreas internas (unidades privativas e áreas comuns) | A cada 3 anos | |
VIDROS |
Verificar o desempenho da vedação e fixação
nos caixilhos |
A
cada ano |
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Vidros Temperados: Inspeçionar o funcionamento
do sistema de molas e dobradiças e verificar
a necessidade de lubrificação. |
A cada ano ou conforme Especificada pelo fabricante
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| INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS/ LOUÇAS/ METAIS | Verificar os ralos e sifões das louças, tanques e pias. | A cada 6 meses | |
| Trocar os vedantes (courinhos) das torneiras, mistura-dores de lavatório e de bidê e registros de pressão | A cada ano | ||
| Limpar os aeradores (bicos removíveis). | A cada 6 meses | ||
| Limpar e verificar regulagem do mecanismo de descarga | A cada 6 meses | ||
| Verificar gaxeta, anéis o´ring e estanqueidade dos registros de gaveta e dos registros de esfera | A cada 3 anos | ||
| Verificar, anéis o´ring dos registros de pressão, misturador de lavatório e de bidê | A cada ano | ||
| Verificar o diafragma da torre de entrada e a comporta do mecanismo de caixa acoplada | A cada 3 anos | ||
| Verificar a estanqueidade da válvula de descarga, torneira automática e torneira eletrônica | A cada 5 anos | ||
| Limpar o crivo do chuveiro | A cada ano | ||
| INSTALAÇÃO ELÉTRICA | Quadro
de Distribuição de Circuitos |
Reapertar todas as conexões | A cada ano |
| Testar o disjuntor DR | A cada 6 meses | ||
| Tomadas, Interruptores e Pontos de Luz | Reapertar conexões e verificar estado dos contatos elétricos substituindo as peças que apresentem desgaste | A cada 2 anos | |